Brf Munin 39 äger ett bostadshus som byggdes 1929. Föreningen upplåter 31 bostadslägenheter med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
På www.munin39.se/dokument finns allmän information om föreningen, kontaktuppgifter, årsredovisning, stadgar samt protokoll på uppmätta lägenhetsytor.
Vanliga frågor och svar
Tillåts jur. person?
– Nej
Tillåts delat ägande, föräldrar/barn även om föräldrar inte bor i bostaden? Detta om finansiering för köpare skulle vara beroende av att en förälder går in som borgensman.
– Ja, om de bor där dvs är skrivna på adressen. Se föreningens stadgar §2-3 för mer information.
Ingår förråd i samtliga lägenheter och är det källar- resp vindsförråd?
– Ja, källarförråd
Har det skett några renoveringar de senaste 15 åren, om ja, vilka och när?
– Ja, hela huset totalrenoverades av HSB med start 2002 . Stammar och elstigar byttes. Fasad och tak renoverades. Portik och balkonger byggdes. Förgården anlades av föreningen år 2008. Fönster mot innergården och vädringsbalkonger i trapphuset renoverades sommaren 2012. Rännan framför fastigheten renoverades 2012.
Denna listar sammanfattar vad som gjorts genom åren:
- 2023 – Nytt magnetlås till dörren i portiken.
- 2022 – Rengöring av ventilationskanalerna, renovering av grind i portik. Ny belysning i källare samt uppdaterad styrning av trapphusbelysning. Nytt utsug med fläkt i tvättstugan i samband med installation av ny torktumlare.
- 2021 – Ny cirkulationspump, injustering av element och nya termostater.
- 2020 – Radonmätning, stamspolning.
- 2019 – Energideklaration, nya parkeringsplatser och rabatt på förgården.
- 2018 – Ommålning trapphus samt målning av fönster mot gata och balkongdörrar mot gård.
- 2015 – Målning yttertak, port och trapphus. Byte av maskiner i tvättstuga.
- 2012 – Fönster mot innergården målades och vädringsbalkonger i trapphuset samt rännan framför fastigheten renoverades.
- 2008 – Förgård anlades.
- 2006 – Balkonger renoverades.
- 2002 – Totalrenovering. Stammar och el-stigar byttes. Nya dörrar. Fasad och tak renoverades. Portik och balkonger byggdes.
När byttes stammar i fastigheten?
– 2002, se lista ovan.
Om kommande reparationer ska ske vilka är dessa, när ska de och hur ska dessa finansieras?
– Föreningen har en underhållsplan för kommande 10 år. Utifrån denna avsätts medel varje år i budget. Skicket på fastigheten bedöms som gott och endast mindre insatser finns med i underhållsplanen.
Vad ingår i månadsavgiften?
– Värme och vatten ingår. Kabel-TV (Tele2, f.d. Comhem), bredband samt fast IP-telefoni (Telenor) är något som vi har förhandlat fram för hela föreningen och läggs ovanpå avgiften (obligatorisk).
Vilket år bildades föreningen?
– År 2004. Fastigheten såldes av HSB. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Vet du om det finns några byggplaner i området och i så fall vilka?
– Norra länken, Norrtull – Hagastan
Finns det några garage/parkeringsplatser i föreningen , eventuell kötid och pris?
– Föreningen innehar totalt 6 st P-platser som hyrs ut på långtid till lokalhyresgästerna. Det finns ett av Stockholms största parkeringsgarage under fastigheten (Centralgaraget som drivs av Parkando) och ett annat större parkeringsgarage i kvarteret bredvid (Q-park).
Har föreningen några hyreslokaler och vilken verksamhet bedrivs där?
– Föreningen har 2 st hyreslokaler. En butik som hyrs ut på långtidskontrakt till Shurgard och en lager-/kontorslokal till FHR Parts. Vidare har föreningen i dagsläget en hyresrätt som uthyres. Vidare hyrs plats ut på föreningens fasad och uppfart för ljuslådor och reklam för verksamheten i garaget.
Vilka gemensamhetsutrymmen finns i föreningen?
– Tvättstuga, cykelrum i gatuplan (mot årsavgift på 200 kr) , soprum (endast hushållssopor).
Vilken slags ventilation finns i föreningen?
– Mekanisk frånluft med fasadfönsterventiler
Vilken slags uppvärmning finns i föreningen?
– (Vattenburen) fjärrvärme.
Vem sköter trappstädning?
– Föreningen har anlitat en städfirma som städar trapphus, hiss och tvättstuga varje vecka. Städfirman byter även glödlampor i trapphus vid behov.
Vem sköter ekonomi respektive teknisk förvaltning?
– MBF sköter ekonomisk förvaltning åt oss.
Föreningen har ingen teknisk förvaltare. Istället anlitas hantverkare vid behov samt avtal finns med dygnet-runt-jour.
Vem debiterar ni överlåtelseavgiften och hur stort är beloppet?
– Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift av pantsättaren, enligt föreningens stadgar §4.
Vart skickas medlemsansökan?
– Föreningens förvaltare: MBF, Källgatan 14, 722 11 Västerås.
Finns planer på avgiftshöjningar/sänkningar och i så fall hur mycket och när?
– Diskuteras årligen i styrelsen. Senaste höjning var januari 2023, då avgiften höjdes med 17%.
Mer information
Kontakta styrelsen@munin39.se
